中央空調(diào)保養(yǎng)與維護(hù)內(nèi)容怎么寫 價格一覽表......

京樂企服(京樂機(jī)電)20年中央空調(diào)維修服務(wù)，服務(wù)電話：400-898-1819 我們提供專業(yè)的中央空調(diào)維修、中央空調(diào)清洗、中央空調(diào)保養(yǎng)、中央空調(diào)安裝、中央空調(diào)改造業(yè)務(wù)。

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一、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案 中央空調(diào)長期運(yùn)行后，空調(diào)的冷凍水和冷卻水系統(tǒng)、制冷主機(jī)、風(fēng)機(jī)的散熱盤等難免會產(chǎn)生水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌、藻類和灰塵問題。 導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短，運(yùn)行可靠性降低，能耗增加，運(yùn)行成本增加。 為節(jié)約能源，降低運(yùn)行成本，制定了中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計劃。 1． 冷水機(jī)保養(yǎng)：項目保養(yǎng)內(nèi)容、實施時間、責(zé)任人、正常運(yùn)行時的保養(yǎng)和檢查、壓縮機(jī)冷凍機(jī)油的油壓、油量、值班人員的日常檢查、系統(tǒng)泄漏檢測（制冷劑），發(fā)現(xiàn)泄漏及時處理檢查有無異常聲音、振動、高溫檢查冷凝器、冷卻器溫度、壓力檢查各閥門是否正常

2、檢查冷水機(jī)進(jìn)出水的溫度和壓力。 檢查主回路接線端子，有無松動、壓實現(xiàn)象。 檢查電氣控制部分是否有異常； 檢查各儀表和控制器的工作狀態(tài)。 安全保護(hù)裝置整定值 檢查壓縮機(jī)冷凍機(jī)油的油位和油量。 必要時更換冷凍機(jī)油，補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣。 檢查并擰緊電路上的電線和觸點(diǎn)。 檢查制冷系統(tǒng)是否有空氣。 如果有，應(yīng)排出空氣。 冷凝器蒸發(fā)器保養(yǎng)（去除污垢） a）配制10%鹽酸溶液（每1kg酸溶液加0.5g緩蝕劑）； b) 拆開冷凝器和蒸發(fā)器進(jìn)出水法V關(guān)閉，然后灌入酸液，酸洗時間約24小時。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間約12小時

3.; c) 酸洗后，用1%NaOH溶液或5%溶液洗滌15分鐘，最后用清水漂洗3次以上； d) 全部清洗完成后，檢查是否漏水。 如有漏水，申請外包維修； 如無漏水現(xiàn)象，重新安裝（法蘭墊片老化應(yīng)更換）。 1年/次 11月/年 動力組人員外包重要電氣控制部件維修 a) 對繼電器和信號繼電器進(jìn)行模擬實驗，檢查其動作是否可靠，輸出信號是否正常，否則應(yīng)更換同一個繼電器更換型號中間繼電器和信號繼電器； b) 如果PCip中央處理器和印刷電路板有問題，申請外包維修。 1年/次 11個月/年 壓縮機(jī)維護(hù)保養(yǎng) 動力組電工外包 a) 壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻（一般為0.5MQ

4.到丄); b) 壓縮機(jī)運(yùn)行電流（通常為額定值，三者和基本平衡）； 每天檢查值班人員電動Tnc）壓縮機(jī)油壓（正常為10~/Cm2）； d) 壓縮機(jī)外殼溫度（通常低于 85°C）； e) 吸入壓力（正常值4.9~5.4kgf/cm2）； f) 排氣壓力（正常值12.5kgf/cm2）； g) 檢查床式壓縮機(jī)是否有異響或振動； h) 檢查壓縮機(jī)是否有異味。 通過以上檢查，綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，若有則應(yīng)更換壓縮機(jī)（外包維修）。 外部調(diào)試員檢查壓縮機(jī)的油位和油色。如果油位低于視鏡的1/2，查明漏油原因并排除故障后，再加注潤滑油； 如果油變色，則完全更換潤滑油

5. 2.水循環(huán)管路部分的維護(hù)保養(yǎng)：本項目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容負(fù)責(zé)人注意水泵執(zhí)行時間《水泵保養(yǎng)》）轉(zhuǎn)動水泵軸觀察是否有任何堵塞、碰撞或干擾。 如果是軸承問題，給軸承加注潤滑油或更換軸承； 如果是水泵葉輪的問題，應(yīng)將水泵拆開修理； b) 檢查填料頂部是否漏水，如有，應(yīng)對填料加壓。 每月30日值班電工對調(diào)節(jié)閥、調(diào)節(jié)閥進(jìn)行檢修 a) 檢查是否有泄漏，若有則對填料加壓； b) 檢查閥門啟閉是否靈活，若阻力大，在閥桿內(nèi)加注潤滑油； c) 閥門損壞或不能啟閉時，更換同規(guī)格的閥門； d) 檢查法蘭連接處是否有泄漏，若有，更換密封膠梨。 每月30日，值班人員對整個循環(huán)水系統(tǒng)進(jìn)行檢查維護(hù)，檢查彈性接頭

6、軸損壞，彈性橡膠墊損壞應(yīng)更換。 清潔水泵過濾器。 擰緊水泵機(jī)組的所有緊固螺栓。 清洗水泵機(jī)組外殼。 如果油漆剝落或腐蝕嚴(yán)重，應(yīng)重新涂漆。 檢查冷凍水管路、冷風(fēng)送風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管管路是否有大量冷凝水或保溫層破損。 如果是，修理或更換絕緣層。 每月30日對動力組所有外置電機(jī)進(jìn)行檢修和保養(yǎng) a）用500V搖床檢查電機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MQ以上，否則應(yīng)烘干或檢修； b) 檢查電機(jī)軸承是否有堵塞，如有則應(yīng)加潤滑油。 若加潤滑油后仍不工作，應(yīng)更換同型號、同規(guī)格的軸承； c) 檢查電機(jī)風(fēng)葉是否有擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)進(jìn)行維修。功率組電工每月30日 三． 寒冷的

7、冷卻塔部分檢修：本項目檢修內(nèi)容實施時間負(fù)責(zé)人備注電機(jī)部分用500V搖床測試電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MQ，動力組每30日檢修一次一個月，否則應(yīng)將電機(jī)線圈烘干 烘干后仍達(dá)不到0.5MQ以上，應(yīng)拆修電機(jī)線圈。 電氣 1、檢查電機(jī)、風(fēng)扇轉(zhuǎn)動是否靈活。 如有堵塞，加潤滑油； 若摩擦聲不斷，更換同型號、同規(guī)格的軸承。 每月30次動力組電工”）檢查皮帶是否有裂紋或磨損嚴(yán)重，如有，更換同規(guī)格皮帶；b）檢查皮帶是否過松，如有，調(diào)整；檢查皮帶輪、軸是否松動，如有，修理裝置配水是否均勻，否則應(yīng)清洗管道

8. 通道和噴嘴。 每月月底，電力集團(tuán)應(yīng)清洗冷卻塔（包括填料和集水箱），清洗風(fēng)機(jī)葉片，檢查補(bǔ)水浮閥是否可靠。 否則，修理并擰緊所有緊固件以清潔整個冷卻塔。 機(jī)柜部分維修：項目維修內(nèi)容、實施時間、負(fù)責(zé)人備注、端風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管外殼、凝水盤、疏通凝水管的整體維修和清洗。 檢查盤管內(nèi)空氣，風(fēng)扇轉(zhuǎn)動是否靈活，皮帶是否松緊。 如有卡滯現(xiàn)象或皮帶過松，應(yīng)加潤滑油并調(diào)整電機(jī)間距。 如有異常摩擦聲，應(yīng)更換風(fēng)扇軸承。 用500V搖床測試風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻不得低于0.5MQ，否則應(yīng)維修。檢查電容器是否變形

9、鼓包或開裂，如有，更換同規(guī)格； 檢查接線接頭是否牢固，有無過熱跡象，如有，用鹽酸溶液（加緩蝕劑）修復(fù)清洗扇葉、線圈、水盤上的污垢，去除內(nèi)壁水垢線圈并擰緊所有緊固件。 碳化物和金屬顆粒； b) 清除接觸面及其周圍的污垢（但不要修理鋰觸點(diǎn)）， c) 如果觸點(diǎn)嚴(yán)重?zé)g，更換同規(guī)格的交流接觸器； d) 清理鐵芯上的灰塵和污垢； e) 每周五擰緊所有緊固螺栓《動力組電工熱繼電器的檢修與保養(yǎng)》）檢查熱繼電器接線處是否有過熱或燒傷痕跡，如有則進(jìn)行修復(fù)。

10、處理后不符合要求，應(yīng)更換； b 檢查熱繼電器絕緣罩是否完整，如有損壞應(yīng)更換。 MQ、No、每個月末的電源組n開關(guān)維護(hù)要曬干； b) 清除滅弧室中的碳化物或金屬顆粒，若滅弧室損壞，應(yīng)更換； C）去除接觸面的小金屬顆粒（鋰電池勿修） 1、信號燈指示儀保養(yǎng)：檢查各信號燈是否正常，若不亮，更換同規(guī)格小燈泡； b) 檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大，應(yīng)更換適當(dāng)調(diào)整，如調(diào)整后偏差仍較大，應(yīng)于每月月底更換。 動力組電工對控制柜內(nèi)外的灰塵、污垢進(jìn)行清掃。

11、燒蝕嚴(yán)重的端子頭應(yīng)更換。 六、外包維修： 1、在日常維護(hù)過程中，如需更換備件或達(dá)不到效果，請委托外供商處理。 2、冷水機(jī)的年度保養(yǎng)按機(jī)器銷售合同的要求協(xié)商處理。 如產(chǎn)生費(fèi)用，由雙方協(xié)商另行收取。 7、2010年中央空調(diào)機(jī)組檢修計劃按附件執(zhí)行。 八、經(jīng)過上述保養(yǎng)，中央空調(diào)機(jī)組有望達(dá)到以下幾類效果： 1、保護(hù)大金空調(diào)中央設(shè)備，延長大金中央空調(diào)使用壽命：在同時，它可以防止生銹和結(jié)垢。為避免大金空調(diào)設(shè)備腐蝕和損壞，青島大金空調(diào)有限公司做了預(yù)防性處理，使空調(diào)設(shè)備的使用壽命延長一倍。 添加緩蝕劑后，設(shè)備系統(tǒng)的腐蝕速度可降低90%。 中央空調(diào)

12、空調(diào)發(fā)生事故時，可提高制冷效果：使用中央空調(diào)可殺滅細(xì)菌、藻類，清除污泥，使管道暢通，水質(zhì)清澈。 同時提高了冷凝器和蒸發(fā)器的換熱效率。 從而避免空調(diào)高壓運(yùn)行超壓停機(jī)，增加冷凍水流量，提高制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。 3、節(jié)能節(jié)水，降低成本：青島大金空調(diào)在除垢、防止結(jié)垢、提高換熱效率的同時，減少了電能或燃料的消耗。 水處理后還可以減少污水排放量，提高循環(huán)水的利用率。 因此，降低了生產(chǎn)成本。 4、節(jié)省大量維修費(fèi)用：未經(jīng)處理的青島大金中央空調(diào)會造成設(shè)備管路堵塞、結(jié)垢、腐蝕、超壓停機(jī)甚至故障。如：操作系統(tǒng)因腐蝕而泄漏，造成溶液污染

13、如果需要更換加熱裝置和溶液，主機(jī)的維修費(fèi)用一般需要幾十萬元。 經(jīng)過處理，不僅可以降低維護(hù)成本，還可以延長設(shè)備的使用壽命，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益。 5、經(jīng)過處理的青島大金曉陽空調(diào)提供的冷暖空氣清新優(yōu)質(zhì)，更有利于青島市民的身體健康。 技術(shù)裝備部桑作紅負(fù)責(zé)木構(gòu)方案的起草，技術(shù)裝備部副經(jīng)理李崇德負(fù)責(zé)木構(gòu)方案的修改和審核。 技術(shù)裝備部經(jīng)理林勤冀負(fù)責(zé)木結(jié)構(gòu)方案的審批。 附件2010年中央空調(diào)機(jī)組檢修計劃說明： 以下計劃僅列出主要檢修項目，具體內(nèi)容按檢修計劃執(zhí)行。 NO 維護(hù)項目 H 維護(hù)內(nèi)容 完成時間 責(zé)任人確認(rèn) 備注 1 冷水機(jī)冷凝器清洗（鹽酸加緩蝕劑和滅菌

14.除藻劑）10/24全N蒸發(fā)醫(yī)菩薩清洗（含緩蝕劑和殺菌滅藻劑的鹽酸）電氣部分模擬檢查，測試壓縮機(jī)油壓，油色檢查，換油2水循環(huán)系統(tǒng)檢查水泵操作情況、涂油、擰緊10/24II所有法蘭、擰緊螺釘、涂油涂油、更換密封圈。清洗過濾網(wǎng)按管路清洗方法清洗管路，清除水垢、鐵銹、油泥、雜物等. 控制閥、調(diào)節(jié)閥的檢修 3 冷卻塔 檢查電機(jī)運(yùn)行情況，調(diào)整電機(jī)皮帶 10/24H 分水器及管路全面清洗 水循環(huán)系統(tǒng)按清洗方法同步清洗。 外觀清潔。 清洗扇葉、扇盤、集水槽，保養(yǎng)補(bǔ)水電機(jī)、管路。 所有螺絲都已擰緊。 銅管

15. 清洗（與水循環(huán)一起清洗）盤管風(fēng)管及風(fēng)柜外部清洗皮帶松緊度調(diào)整電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)檢查，涂油擰緊所有螺絲控制閥及控制閥維修電柜交流接觸器維修10/17所有熱繼電器維修保養(yǎng),自動空氣開關(guān),檢修,信號燈,指示儀表檢修,關(guān)閉電源,柜內(nèi)外清潔

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